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澳樓九月價量齊升

发布于: 2017-10-26 03:37     澳門商報
     澳商訊澳門財政局近日公佈,9月申報住宅印花稅有667宗,實用面積每平方米均價100,487元(澳門幣,下同),相比8月的594宗申報及9.4萬的均價,價量齊升。對比去年9月的934宗申報仍少約28%,但對比去年同期的均價8.1萬卻升了22%。   樓花均價年升37%   今年以來,先後有多個樓盤推售,樓花均價同樣矚目,今年9月的樓花均價15.4萬元,比8月的13.7萬,以及去年9月的11.2萬,分別升了12%及37%,價格進取。   9月申報667宗印花稅中,佔656宗為本地自然人購買,他們購買時已有1個住宅佔22%、1個住宅以上的佔25%,這個比例結構呈穩定格局。今年首9月數據顯示,申報住宅印花稅有7,878宗,當中佔了96%比例即7,574宗為本地自然人買入,其中已有1個以上住宅佔近30%,已有一個住宅的比例也近25%。反而法人在8、9月的申報是零。   買家稅個案年升88%   另外,今年首9月特別轉移印花稅,即結算印花稅兩年內轉售,住宅有27宗、涉及稅款1,511萬。累計自該法例於2011年6月生效起,至今已有372宗住宅繳納特別印花稅,涉稅款1.7億元。   至於法人、自然人商業企業主或非本地居民購買住宅而繳交的額外10%印花稅,今年首九月已繳交235宗,涉及稅款2.2億元,相比去年首9月只有125宗繳交,宗數急升了88%。自該法例於2012年10月底生效,至今已有1,185宗繳交,涉及稅款8.23億元。