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九月澳新樓氹仔成交最勁

发布于: 2017-11-02 03:06     澳門商報
     澳商訊澳門財政局公佈9月樓市數據,總體住宅成交667宗,按月升12.29%,按年則跌近3成(28.59%),平均實用呎價為9,335元。以最多成交宗數的屋苑劃分,二手屋苑排名分別為濠珀、海灣花園、東華新邨、濠庭都會、樂駿盈軒及海濱花園。   氹仔“天晉”成交90宗   9月多個一手樓盤在售,包括“天晉”、“雙鑽”、“信譽名門”、“濠尚”及“海上居”等樓盤,售價約每平方呎9,000至12,000元。其中最多成交宗數的是“天晉”及“信譽名門”,當中氹仔“天晉”成交90宗。該樓盤為服務式住宅,配備裝修、家電以至燈飾和餐具,儼如星級酒店,住客基本上可即時入住,因此呎價較其他一手樓盤略高。“信譽名門”則成交15宗,帶動望廈及水塘區按月升36%。   現樓市場普遍淡靜   二手樓宇方面,較多人問津400至600萬的細價上車盤,樓齡為20至25年不等,主要集中在黑沙環、台山及筷子基等民生區,業主叫價態度審慎樂觀。運順新邨700呎一兩房單位叫價約470萬;廣福安及廣福祥一兩房單位叫價約600萬,部分買家因銀行貸款不足退而求其次。   9月上旬整體氣氛淡靜,睇樓量及成交價與上月大致相若,下旬由於多個樓盤推出帶動整體市場氣氛,刺激二手市場交投。   業內人士安世地產總裁吳迪恆分析,本澳經濟環境亦趨明朗,九月賭收按月連升14個月,發展商承接升勢推出新盤,反應不俗,刺激一手市場交投。隨着經濟進一步調整,賭收節節上升,再加上第4季陸續再有新盤入市,預計第4季住宅市場走勢明朗,樓市將平穩向上。市場交投仍是用家主導,受政府政策影響,投資者普遍持審慎態度。長遠看,低息環境持續,促使購買力進一步釋放,預料將進一步帶動住宅交投氣氛。