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港樓價20連升累漲28%

发布于: 2018-01-04 02:56     澳門商報
     澳商訊2017年香港漲聲一片,除股市勁升36%外,樓價亦由年頭升到年尾。政府編制的樓價指數,至11月份升至347點,為連續第20個月上升,期內累升達28%,是歷來最長的樓市升浪,並連續13個月創新高。單計去年首11個月,樓市累計升幅達13%,以1個500萬元的上車盤計,相當於漲價65萬元。有測量師預計,倘本港銀行不急於跟隨美國加息,相信2018年樓價仍有得升。   差餉物業估價署近日公佈最新數據,去年11月份私宅樓價指數最新升至347點,按月升1.1%,較10月份當時按月升幅0.5%顯著擴大;與去年同期11月比較,升13.1%;總計今年首11個月,累升12.9%。細單位依然是樓市上升的火車頭,實用面積430方呎或以下的A類單位,樓價指數按月升0.7%至381.5點,按年同期升13.2%,與大市幾乎同步。   值得留意是,實用面積753方呎至1,075方呎的C類單位,按月升幅1.9%報310.6點,升幅冠絕同期其他類別。總計實用面積1,075方呎或以下的A、B、C類單位,樓價指數報349.1點,首11個月累升13.1%,跑贏1,076方呎或以上的D、E類大型單位,後者期內升9.3%,報305.9點。   然而反觀租金走勢,則不及樓價“標青”,不過仍然連續9個月創新高,11月整體租金指數按月升0.05%報186.8點,與上年11月比較升8.6%,而2017年首11個月累升7.6%,指數至今已連升12個月。