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內地樓市將差別化調控

发布于: 2018-01-04 02:56     澳門商報
     澳商訊2018年內地樓市如何調控,力度是否繼續加大,將以何種方式進行,這些問題的答案在去年底的兩大重要會議上已經給出答案。2017年12月18日至20日舉行的中央經濟工作會議指出,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,分清中央和地方事權,實行差別化調控。   12月23日,住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示,2018年將針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。大力發展住房租賃市場特別是長期租賃,在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場,推進國有租賃企業的建設,充分發揮對市場的引領、規範、啟動和調控作用。同時,去庫存任務再深入,步入縣域去庫存的新階段。   兩次會議的召開,對於2018年以及今後一段時間全國房地產市場的發展有了較為清晰的定調。   首先值得注意的是,中央經濟工作會議和全國住房城鄉建設工作會議都明確提及了發展租賃市場。業內分析人士普遍認為,“租購並舉”的方向進一步明確,預計2018年將會有更為細化的相關政策出台。   中央經濟工作會議也明確提出:完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策連續性和穩定性。   原建設部副部長宋春華認為,長效機制不是權宜之計,而是長時間的發揮效能機制。首先就要端正調控的趨向,那就是“十九大”提出的“房住不炒”,實現住有所居。   招商證券研報解讀稱,長效機制是一系列工程,要從稅收、土地、金融等方面綜合施策,是一個逐步建立並完善的過程,以更好地實現“房住不炒”這樣一個定位。   在業內分析人士看來,中央經濟工作會議後召開的全國住房城鄉建設工作會議對於2018年的房地產調控做了更為具體的陳述,會議提出,今年將針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。