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蘭州打響分類調控第一槍

发布于: 2018-01-11 03:11     澳門商報
     澳商訊1月5日晚,蘭州市發佈文件,對現行的房地產市場調控政策進行調整,宣佈取消部分區域住房限購政策,但同時也對部分城區的住房開始實施3年期限的限售政策。   文件提到,本次取消限購的區域是西固區、九州開發區、高坪偏遠區域。城關區、七裡河區、安寧區範圍內(含高新區、經濟區,不包括高新區榆中園區)繼續限購,卻不再提供社保證明和納稅證明,但個人在上述區域內購買的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同網簽時間為准),自取得《不動產權證書》登記記簿日期滿3年方可上市交易。   同時,蘭州市要求,房企要嚴格執行新房的明碼標價、一套一標和“一價清”制度,實際銷售價格不得高於備案價格。房產部門對拒不接受新房價格備案的房業,暫停其網簽備案資格。   針對蘭州市出台的新政策,專家認為,蘭州新房庫存上升較快,市場供大於求,現在調整政策屬於完善調控。取消限購的社保、納稅證明,限售3年,有利於消化當地的一手房庫存。   有分析稱,蘭州去庫存穩經濟增長與增加財稅收入意圖很明顯,局部取消限購政策又局部取消限購社保、納稅證明,而二手房限售,實質上是把二手房需求往一手房擠,消化一手房庫存。去年蘭州的財政收入下降,而地方債務快到期,需要土地收入與房地產稅收收入支撐。   有專家認為,分類調控要求下,未來或會有更多城市跟進對各類需求實行差別化調控政策,調整限購、限價、限貸的措施,促進房地產市場穩定健康發展。