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珠去年新房網簽跌八成

发布于: 2018-01-11 03:11     澳門商報
     澳商訊珠海樓市年度報告出爐。合富研究院(珠海)監測珠海市商品房預(銷)售網資料顯示,2017年珠海全年一手商品房網簽量不足3萬套,同比下跌56%。其中,一手住宅用房網簽11,089套,同比下跌8成。2017年一手住宅網簽前10名的項目中,西區佔8席,唐家及南灣區域內房源存量較大,且新增房源入市相對較多,因此網簽量相對略為走高。   來自合富研究院(珠海)的統計資料顯示,2017年全年,珠海共有210個樓盤有網簽記錄,累計網簽一手商品房共29,470套,同比2016年的66,313套的資料下降了56%,網簽面積約161.7萬平方米,同比下降73%。   隨著珠海樓市逐步回歸理性,被政策限購的一手住宅用房降幅更為明顯。合富研究院(珠海)的統計資料顯示,去年一年珠海全市一手商品住宅網簽11,089套,面積約113.1萬平方米,同比均下跌80%。   合富研究院(珠海)的資料顯示,2017年,從各區域來看,住宅網簽中,西區佔比最大,共有104個項目網簽7,730套,佔住宅網簽總量近7成。一手住宅網簽前10名的項目中,西區佔8席,其中恒大海泉灣花園以1,505套位居榜首。   大家地產董事陳志指出,2017年全年網簽量看起來是同比下跌56%,但實際上市場消化量比預期中的更好,而且有不少“高價”項目未進入網簽。其中,住宅網簽量僅佔全市整體網簽量的三分之一,商辦網簽量有所上漲,可看出在嚴緊的限購環境下,資金流向有所變動,從橫琴片區開盤項目的成交情況來看,不少購房者從被限購項目轉向投資商辦項目;儘管如此,西區住宅依舊是市場的主導走向,剛需客戶需求量仍然較大。   陳志指出,隨著大灣區的發展、港珠澳大橋的通車及人才政策等利好,預計2018年市場將整體回暖,以理性走向為主導,將是“剛需+投資”的年份。