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集體用地建租賃房試點增至13城

发布于: 2018-02-01 03:29     澳門商報
     澳商訊1月25日,國土資源部辦公廳以及住房城鄉建設部辦公廳下發《關於瀋陽等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案意見的函》(國土資廳函〔2018〕63號),原則審核同意瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案,其中廣東省有3個城市入選,其餘包括遼寧、江蘇、浙江、安徽、福建、河南、湖北、四川省等8個省都有一個城市入選。這使得全國正式開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點城市擴展到了13個。   早在2012年1月,國土資源部即批復北京、上海作為集體建設用地建設公租房首批試點城市。   政府不再獨供居住用地   1月15日,國土資源部部長姜大明在全國國土資源工作會議上說,要改變政府作為居住用地惟一供應者的情況,研究制定權屬不變、符合土地和城市規劃條件下,非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點,完善促進房地產健康發展的基礎性土地制度,推動建立多主體供應、多渠道保障租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居。   1月25日公佈的意見中,國土部表示,各地區要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,按照區域協調發展和鄉村振興的要求,豐富住房用地供應渠道,建立租購並舉的住房制度。   廣佛肇位列試點城市   在這13個試點城市中,廣東擁有廣佛肇三席。其中廣州具體目標為至2020年,全市計劃利用集體建設用地建設租賃住房建築面積300萬平方米,每年批准建築面積按100萬平方米控制。   佛山則計劃通過試點,到2020年全面建成小康社會時,成功建設運營一批集體租賃住房項目,促進存量集體建設用地盤活利用,完善利用集體建設用地建設租賃住房規則,基本建成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的集體租賃住房市場,探索形成可複製、可推廣的改革成果,為構建城鄉統一的建設用地市場提供支撐。   肇慶的近期目標是今年6月底前,構建利用集體建設用地建設租賃住房政策體系,從需求調查、規劃選址、立項審批、土地供應、建設運營、不動產登記、收益分配、平台建設、監測監管等方面,完善相關規定和配套政策,確保試點工作流程清晰、依法依規運行、健康有序,為實現遠期目標打下基礎。