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黃金周廣深珠樓市交投遇冷

发布于: 2018-10-11 03:19     澳門商報
  

     澳商綜合報道  相對於以往國慶黃金周期間一片看房、買房的活躍市況,而今年剛過去的長假期間,內地樓市卻顯得較為冷清。除各大熱點城市樓市開始逐漸下行外,有代理統計數據顯示,廣州、深圳、珠海三地於黃金周期間的市況均明顯下滑。

三地住宅交投大跌
    據廣州中原地產發佈數據顯示,10月1至7日廣州一手住宅全市網簽795宗,環比下跌81.9%。分析師指出,從2017年開始,國慶黃金周成交資料“放假”成為慣例,去年同期,全市一手住宅僅成交485宗,相比之下今年網簽“有所改善”。
    無獨有偶,作為內地樓市火爆城市之一的深圳市場也明顯走弱。中國房地產大數據應用服務商克而瑞發佈資料顯示,10月1至7日深圳住宅成交套數為298套,環比減少55.65%。
    此外,珠海樓市的網簽情況亦同樣遇冷。珠海樂居引述合富研究院(珠海)資料顯示,10月1至7日珠海網簽共328套,環比下降58%,網簽面積共14,415平方米,環比下降73%。其中住宅網簽114套,環比下降72%,網簽面積11,673平方米,環比下降71%。
購房者觀望情緒濃
    對於國慶期間內地樓市遇冷,有業內人士認為這與調控政策頻出有關。據《經濟參考報》消息,中原地產首席分析師張大偉指出,雖然國慶期間眾多開發商備足彈藥,但從成交來看,目前多個城市樓市逐漸開始出現沖高回落現象,房價調整開始出現從點到區域的現象;熱點城市開始逐漸下行,購買力很難再支撐市場繼續沖高。
    此外,張大偉認為,樓市調控重壓,商業貸款繼續緊縮,公積金政策在全國多個城市也開始收緊,使得市場繼續開始觀望。