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港樓十月交投料按月升近一成五

发布于: 2018-10-18 04:07     澳門商報
  

     澳商訊  香港中原地產研究部14日發佈樓宇買賣合約登記預測分析報告,該部高級聯席董事黃良昇預計,10月樓宇買賣合約登記將錄得5,500宗及495億元(港元,下同),按月上升14.6%及8.8%。黃良昇認為,整體登記數字回升,主要是9月期間多個大型新盤銷售理想,以致10月一手登記數字重上2,000宗水平,並且相隔14個月後再度高於同月二手登記數字。

一手登記料明顯上升
    報告指出,截止至10月10日,10月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,063宗及173.80億元。一手私人住宅方面,10月暫錄927宗85.9億元,料全月錄2,200宗及190.0億元,按月上升78.1%及5.4%。
    黃良昇估計,一手登記數字為今年6月後再次重上2,000宗水平,並創下2017年9月份2,367宗後13個月新高,金額亦創2018年7月份348.4億元後3個月新高;一手登記數字顯著上升,主要是多個新盤集中於10月登記,但估計11月一手登記將明顯回落。
    今年10月暫時最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城6期LP6,暫錄716宗及51.73億元。其次為南昌站匯璽II,暫錄72宗及12.16億元。第三為西營盤藝里坊·1號,暫錄34宗及2.68億元。
二手交投或趨淡靜
    報告稱,二手私人住宅方面,10月暫錄656宗及59.2億元,料全月錄1,800宗及155億元,按月下跌14.1%及16.3%。黃良昇表示,二手登記將創2016年3月1,578宗及94.3億元後的31個月新低,反映市場觀望氣氛濃厚,加上一手新盤熱賣,搶去二手購買力,以致二手交投轉趨淡靜,宗數連跌5個月共59.6%。
    此外,大型屋苑方面,今年10月嘉湖山莊暫錄7宗。沙田第一城暫錄5宗、太古城及美孚新村暫錄4宗。