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港首八月私樓動工量按年降39%

发布于: 2018-10-25 03:26     澳門商報
  

     澳商訊  據《文匯報》消息,香港屋宇署資料顯示,私樓今年首8個月累計動工量9,206個單位,較去年同期的15,090個單位減少近39%,動工量為4年來同期最少。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府推出一手空置稅,加上整體市況逆轉,發展商擬在重新部署規劃下而拖慢動工進度。

發展商料減慢動工申請
    利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,根據屋宇署最新數據,8月全港只有1個私人住宅項目動工,涉及單位401個,為何文田的常盛街項目,較7月份的992個單位大減59.6%。
    陳海潮指,雖然今年餘下時間尚有不少大型項目均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,不過受制空置稅、政府房策傾向提供更多中小型資助房屋及整體市況逆轉等,均有機會令發展商審視現有項目規劃而減慢動工申請進度;依此推算,預料今年餘下4個月私宅動工量傾向保守,原先預計接近2萬個單位的數量恐不易達標,最新估計或只達1.6至1.8萬個單位水平。
首8月逾萬個單位落成
    落成量方面,8月共有7個私人住宅項目,合共2,414個單位落成,雖較7月份的2,932個單位回落18%,但已連續5個月站在千個單位之上;至於今年首8個月則有11,582個單位私宅落成,暫時佔差估署全年預測的18,130個單位約63.9%。陳海潮預計,全年最終可望達1.8萬個單位水平。
    另外,屋宇署8月共批出23份建築圖則,當中柴灣柴灣道391號聯同鄰近的政府用地(前中巴車廠),獲批興建兩幢36層及38層高商住大廈,住宅部分佔約436,886方呎,非住宅部分佔約1,999方呎。另外,山頂區施勳道29號獲批1幢5層高的分層大廈,住宅部分佔約12,312方呎,非住宅佔約2,669方呎。