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地產快訊

发布于: 2018-10-25 03:26     澳門商報
  

 澳氹仔樓市料續平穩發展

    澳商訊  澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明18日發文表示,由於受環球經濟因素影響,買家入市態度較為觀望,大部分買家都會出現還價情況,希望業主可將價格降低5%至10%。但羅俊明認為,由於澳門始終是剛需市場,大部分持有物業的業主多為澳門用家,不同於過往10年前多為投資性質較強、銀行按揭可高達9成或以上的業主,加上現時普遍業主都是換樓客,惟有尋找到適合自身的單位才會放售手上持有的物業。
    同時,羅俊明指出,現時澳門市場較為健康,銀行按揭放款多為4成至5成不等,業主貸款少,供款壓力不大,使得股市波動對澳門市場影響不大。
    此外,羅俊明預料,受小部分業主降價放盤影響,氹仔樓價短時間內或輕微下跌,預估第四季樓價將下降5%;長遠來看,受澳門經濟平穩、本地居住需求強勁影響,預料氹仔市場都將持續平穩發展。
穗優化新房價格指導機制
    澳商訊  據廣州市住房和城鄉建設委員會(下稱“廣州住建委”)、澎湃新聞消息,廣州住建委19日發佈《關於我市進一步規範房地產市場管理的說明》(下稱《說明》)表示,廣州市、區住建部門在保持廣州調控力度不放鬆、保持成交價格穩定運行的前提下,對新建商品住房預售和網簽價格指導機制進行優化,嚴禁開發企業拆分價格報備。
    同時,《說明》表示,廣州住建委將繼續保持調控政策連續性和穩定性,繼續堅決執行現行各項調控措施不動搖,繼續嚴格對新建商品住房開展價格指導;並按照中央、廣東省、廣州市決策部署,加大對房地產市場的監督檢查力度,保持廣州房地產市場健康平穩運行。
    業內人士稱,廣州此次發佈《說明》是為了防範近期關於廣州政策放鬆等傳言的擴大,也是為了進一步優化既有政策,進而形成更好的調控和房地產發展體系。